Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic essentiel pour garantir la sécurité des occupants d’un logement ancien. Chez DiagImmo de la Vallée, nous accompagnons chaque propriétaire ou bailleur dans cette démarche obligatoire, afin d’assurer la conformité de leur bien et de protéger la santé de tous.
Le CREP consiste à rechercher la présence de plomb dans les revêtements (peintures, enduits) d’un logement. Ce diagnostic est exigé pour toute mise en vente ou en location d’un bien construit avant le 1er janvier 1949. L’objectif est de prévenir les risques d’intoxication, notamment chez les enfants et les femmes enceintes, car l’exposition au plomb peut entraîner des conséquences graves sur la santé.
En détectant la présence éventuelle de plomb, le CREP permet d’identifier les zones à risque et d’informer les futurs occupants ou acquéreurs du niveau de sécurité du logement. Il constitue ainsi une étape indispensable avant toute transaction immobilière sur les biens anciens.
La réalisation d’un Constat de Risque d’Exposition au Plomb est imposée par la loi pour tous les logements concernés, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. Pour la vente, le CREP doit être annexé à la promesse de vente ou à l’acte authentique. Pour la location, il doit être intégré au contrat de bail dès la signature. La durée de validité diffère selon les situations : le CREP est valable un an pour une vente, et six ans pour une location, sauf si aucune trace de plomb n’a été détectée au-delà des seuils réglementaires, auquel cas la validité est illimitée.
Ne pas fournir ce diagnostic lors d’une transaction expose le propriétaire à des sanctions et peut engager sa responsabilité en cas de découverte ultérieure d’un risque non signalé.
Notre intervention débute par une prise de rendez-vous à votre convenance. Lors de notre venue, nous réalisons un repérage précis à l’aide d’un appareil à fluorescence X, permettant de mesurer la concentration de plomb dans les revêtements sans altérer les surfaces. Les résultats sont ensuite analysés, et un rapport détaillé vous est remis, contenant la localisation des éventuelles zones à risque et les recommandations associées.
Nous nous engageons à intervenir avec rigueur, discrétion et pédagogie, afin de vous expliquer clairement les enjeux et les suites à donner au diagnostic, si besoin. Notre mission : vous offrir un accompagnement fiable et transparent, pour que vous puissiez aborder votre projet immobilier en toute confiance.
Pour toute question ou pour programmer un CREP, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous guider à chaque étape et vous garantir un processus clair, rapide et serein.
