Avant de mettre un bien en location, il est essentiel de garantir la sécurité, la santé et la transparence pour le futur locataire. Chez DiagImmo de la Vallée, nous vous accompagnons dans la réalisation de l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires pour la location, afin de simplifier vos démarches et de vous assurer une mise en conformité sereine.
Lorsqu'un propriétaire souhaite louer un logement, la loi impose la réalisation de plusieurs diagnostics techniques, à joindre au bail dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Les principaux diagnostics sont :
La réglementation évolue régulièrement et d'autres diagnostics peuvent être requis selon la situation du bien (par exemple, diagnostic bruit dans certaines zones). Nous vous guidons pour identifier précisément vos obligations.
La loi encadre strictement les diagnostics à fournir lors de la mise en location. Chaque document a une durée de validité spécifique : par exemple, le DPE est valable 10 ans, tandis que le diagnostic électricité et gaz l'est pour 6 ans en location. Le CREP est valable 6 ans s'il est positif (présence de plomb), sans limite de durée s'il est négatif. L'ERP doit être daté de moins de 6 mois au moment de la signature du bail. Il est donc important de vérifier régulièrement la validité de vos diagnostics, surtout lors d'un changement de locataire.
Ne pas fournir un diagnostic obligatoire ou transmettre un document périmé peut engager la responsabilité du bailleur et entraîner l'annulation du bail ou des sanctions financières. Nous veillons à vous informer précisément de vos obligations pour une location en toute conformité.
Notre mission est de vous offrir un accompagnement fiable et rigoureux. Après un échange pour préciser la nature du bien et vos besoins, nous convenons d'une intervention rapide sur place. Nos diagnostiqueurs, certifiés et régulièrement formés, réalisent les contrôles et les mesures nécessaires avec du matériel professionnel adapté. Un rapport clair et complet vous est remis, prêt à être annexé au bail.
Nous restons à votre écoute pour toute question après la remise du dossier et nous vous conseillons sur la gestion des diagnostics lors de futurs changements de locataires ou de travaux éventuels.
Pour chaque projet de location, nous mettons un point d'honneur à vous simplifier la vie. Contactez-nous pour organiser vos diagnostics obligatoires : vous bénéficierez d'un accompagnement fiable, d'une démarche transparente et de la sérénité d'être en règle avec la réglementation en vigueur.
