Vous préparez la vente, la location ou des travaux dans une maison ou un appartement à Molières ? Chez DiagImmo de la Vallée, nous accompagnons les propriétaires et professionnels à chaque étape de leur diagnostic immobilier, que vous soyez au centre de Molières ou dans une commune voisine comme Saint-Martin-des-Combes ou Sainte-Foy-de-Longas. Découvrez le déroulement concret de notre intervention, adaptée à la diversité du bâti local : pavillons anciens, maisons de bourg, constructions récentes ou petits immeubles collectifs.
Tout commence par un échange pour comprendre la nature de votre projet : vente, location, mise en copropriété ou préparation de travaux. Nous recueillons les informations essentielles sur le logement : date de construction, superficie, type de chauffage, année du permis de construire, présence éventuelle d’annexes ou dépendances. Ce point est déterminant pour identifier les diagnostics requis : DPE, état d’amiante, CREP, diagnostic électricité ou gaz, état des risques, termites ou encore diagnostic assainissement selon la situation.
Une fois la mission définie, nous convenons d’un rendez-vous à Molières, ou dans les quartiers environnants comme le secteur de la route de Bergerac ou du centre-bourg. Notre diagnostiqueur se présente sur place à l’heure convenue, équipé du matériel nécessaire pour intervenir aussi bien dans une maison ancienne typique que dans une résidence plus récente du secteur.
Après la visite et les analyses, DiagImmo de la Vallée rédige un dossier complet, conforme à la réglementation en vigueur. Tous les rapports sont transmis au format numérique ou papier, prêts à être annexés à votre compromis de vente, bail locatif ou dossier travaux. Nous restons disponibles pour expliquer les résultats, répondre aux questions de votre notaire ou de votre agent immobilier, et vous conseiller sur les démarches à suivre en cas de non-conformité ou de présence d’amiante ou de plomb.
Vous avez un projet immobilier à Molières ? Pour un diagnostic immobilier fiable, réactif et conforme, faites appel à DiagImmo de la Vallée et assurez la sérénité de votre transaction ou de vos travaux.
La vente d’une maison construite avant 1949 impose au minimum un DPE, un CREP, un diagnostic amiante (si le permis date d’avant juillet 1997), l’état des risques, et selon l'équipement, les diagnostics gaz et électricité. Un diagnostic termites peut également être requis selon la localisation exacte du bien.
Oui, toutes les copropriétés à usage principal d’habitation dont le permis de construire a été déposé avant 2013 doivent disposer d’un DPE collectif, quelle que soit leur taille.
L’état d’amiante n’est pas à annexer au bail, mais il doit être tenu à la disposition du locataire sur simple demande si le logement est concerné (permis de construire antérieur au 1er juillet 1997).
Le CREP concerne les ventes ou locations de biens construits avant 1949, tandis que le DRIPP est obligatoire avant des travaux ou une démolition sur tout immeuble ancien ou construit avant 1994. Les contextes et obligations sont différents.
