Vous vendez ou louez une maison ou un appartement à Domme ou dans les communes voisines comme Cénac-et-Saint-Julien ou Groléjac ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un passage obligatoire pour informer vos futurs occupants sur la consommation d’énergie du bien. DiagImmo de la Vallée vous accompagne à chaque étape, avec une connaissance précise du bâti local, qu’il s’agisse d’anciennes maisons en pierre du centre de Domme, de pavillons plus récents en périphérie ou de petits immeubles collectifs dans les communes proches.
Dès votre premier appel ou lors d’une demande via notre formulaire, nous échangeons sur les spécificités de votre logement : date de construction, type d’isolation, mode de chauffage, présence éventuelle d’une cheminée ou d’un poêle à bois, etc. À Domme comme à Cénac-et-Saint-Julien, beaucoup d’habitations anciennes présentent des murs épais en pierre et des systèmes de chauffage traditionnels, ce qui demande une approche adaptée. Nous convenons ensemble d’un rendez-vous à votre convenance, en tenant compte de vos contraintes et de l’accessibilité du bien.
Le jour du diagnostic, notre technicien certifié se rend sur place. Il procède à une analyse détaillée de l’ensemble des éléments qui influent sur la performance énergétique : murs, fenêtres, toiture, système de chauffage, production d’eau chaude, ventilation… Nous prenons également en compte les éventuelles extensions ou rénovations, courantes dans les maisons familiales de Domme et des alentours. Toutes les données sont relevées avec précision, en s’appuyant sur les caractéristiques propres au bâti local, qu’il s’agisse de maisons des années 1970 à Groléjac ou de bâtisses centenaires au cœur de Domme.
Après la visite, nous réalisons le calcul réglementaire de la performance énergétique grâce à un logiciel certifié. Ce calcul prend en compte les spécificités thermiques de votre logement ainsi que les équipements présents. Le rapport DPE, obligatoirement annexé à toute annonce de vente ou de location, mentionne la classe énergétique (de A à G) et les émissions de gaz à effet de serre. Nous rédigeons également des recommandations de travaux pour améliorer la performance du bien, en tenant compte des réalités architecturales et techniques des logements de Domme et de ses environs.
Une fois le diagnostic finalisé, nous vous transmettons le rapport officiel sous format numérique (PDF), et nous restons à votre disposition pour toute question, que vous soyez propriétaire d’une maison ancienne à Domme ou d’un appartement dans une petite copropriété à Cénac-et-Saint-Julien. Nous vous expliquons comment interpréter les résultats, quelles sont les obligations en cas de vente ou de location, et quelles démarches engager pour valoriser votre bien.
Vous avez un projet immobilier à Domme ou dans une commune voisine ? Contactez DiagImmo de la Vallée pour réaliser votre DPE en toute sérénité et profiter de notre expertise locale.
La vente d’une maison construite avant 1949 impose au minimum un DPE, un CREP, un diagnostic amiante (si le permis date d’avant juillet 1997), l’état des risques, et selon l'équipement, les diagnostics gaz et électricité. Un diagnostic termites peut également être requis selon la localisation exacte du bien.
Oui, toutes les copropriétés à usage principal d’habitation dont le permis de construire a été déposé avant 2013 doivent disposer d’un DPE collectif, quelle que soit leur taille.
L’état d’amiante n’est pas à annexer au bail, mais il doit être tenu à la disposition du locataire sur simple demande si le logement est concerné (permis de construire antérieur au 1er juillet 1997).
Le CREP concerne les ventes ou locations de biens construits avant 1949, tandis que le DRIPP est obligatoire avant des travaux ou une démolition sur tout immeuble ancien ou construit avant 1994. Les contextes et obligations sont différents.
