Vous souhaitez réaliser un DPE à La Roque-Gageac pour vendre, louer ou simplement mieux connaître la performance énergétique de votre bien ? DiagImmo de la Vallée vous accompagne à chaque étape, avec une parfaite connaissance du bâti local, que ce soit dans le centre de La Roque-Gageac, du côté du bourg, ou vers les hameaux à proximité comme Vézac ou Domme, où l’on trouve aussi bien des maisons en pierre traditionnelles que des résidences plus récentes.
Dès votre prise de contact avec DiagImmo de la Vallée, nous échangeons sur la nature de votre projet : vente, location ou simple état des lieux de votre logement. Nous nous intéressons à votre type de bien (maison individuelle, appartement en copropriété, pavillon récent ou bâtisse ancienne typique du secteur de La Roque-Gageac et des environs comme Vézac) ainsi qu’à ses caractéristiques (surface, date de construction, mode de chauffage…).
Nous convenons ensemble d’un rendez-vous selon vos disponibilités. Avant notre visite, nous vous indiquons les documents utiles pour optimiser la précision du DPE : factures d’énergie, plans, descriptif du système de chauffage ou d’isolation, etc. Cela permet de prendre en compte les spécificités des maisons en pierre ou des habitations plus récentes que l’on rencontre autour de La Roque-Gageac.
Le jour du diagnostic, notre technicien certifié se rend sur place pour examiner de manière détaillée le logement : isolation, fenêtres, équipements de chauffage, production d’eau chaude, ventilation… Chaque élément est relevé avec soin, qu’il s’agisse d’une maison du centre-village ou d’un appartement situé dans un immeuble des secteurs résidentiels proches. Nous prenons en compte les spécificités du bâti local, par exemple, les murs épais en pierre ou les combles aménagés, fréquents dans la région.
Après la visite, nous analysons toutes les données recueillies afin de calculer les deux étiquettes du DPE : la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Nous vous remettons un rapport clair et réglementaire, indispensable pour toute transaction à La Roque-Gageac, à Vézac ou dans les quartiers alentour. Ce document est valable aussi bien pour la location que la vente et doit être présenté dès la diffusion de l’annonce immobilière.
DiagImmo de la Vallée ne se contente pas de vous remettre le rapport : nous prenons le temps de vous expliquer les résultats, leur impact sur vos démarches et les éventuelles recommandations d’amélioration énergétique. Nous sommes à votre disposition pour toute question concernant la réglementation locale, comme l’obligation de réaliser un DPE collectif dans les copropriétés d’habitation dont le permis de construire est antérieur à 2013, obligation qui concerne par exemple certains ensembles résidentiels autour de La Roque-Gageac.
Pour une expertise fiable et adaptée à La Roque-Gageac et aux environs, faites confiance à DiagImmo de la Vallée pour votre DPE. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous ou toute question sur votre projet immobilier.
La vente d’une maison construite avant 1949 impose au minimum un DPE, un CREP, un diagnostic amiante (si le permis date d’avant juillet 1997), l’état des risques, et selon l'équipement, les diagnostics gaz et électricité. Un diagnostic termites peut également être requis selon la localisation exacte du bien.
Oui, toutes les copropriétés à usage principal d’habitation dont le permis de construire a été déposé avant 2013 doivent disposer d’un DPE collectif, quelle que soit leur taille.
L’état d’amiante n’est pas à annexer au bail, mais il doit être tenu à la disposition du locataire sur simple demande si le logement est concerné (permis de construire antérieur au 1er juillet 1997).
Le CREP concerne les ventes ou locations de biens construits avant 1949, tandis que le DRIPP est obligatoire avant des travaux ou une démolition sur tout immeuble ancien ou construit avant 1994. Les contextes et obligations sont différents.
